AZCA INCORPORADORA

O PRÉDIO

GRAN VISTA AZCA – VIVA O EXTRAORDINÁRIO

Um lançamento exclusivo da AZCA Incorporadora que eleva o conceito de moradia, com design moderno, espaços amplos e foco no bem-estar. Um projeto pensado para quem valoriza exclusividade, conforto e qualidade de vida.

Um projeto que impressiona desde a chegada
A entrada do GRAN VISTA AZCA foi cuidadosamente planejada para garantir segurança e comodidade. Com portaria moderna e acessibilidade integrada, oferece uma recepção fluida e acolhedora para moradores e visitantes.

Conforto e exclusividade em cada detalhe
Os apartamentos aliam sofisticação e funcionalidade, com ambientes bem distribuídos, iluminação natural abundante e plantas inteligentes. As coberturas oferecem ainda mais privacidade e uma vista panorâmica privilegiada.

Vista dupla e ventilação cruzada
Todas as unidades contam com varandas integradas à área social e à cozinha, garantindo ventilação cruzada, melhor circulação de ar e aproveitamento máximo da luz natural. Ambientes mais frescos e agradáveis ​​para o dia a dia.

Localização privilegiada
Em uma das melhores regiões de Mauá, o GRAN VISTA AZCA está cercado por uma infraestrutura completa. Mobilidade, praticidade e conveniência fazem parte da rotina neste endereço exclusivo.

Lazer completo para todos os momentos
Com uma estrutura ampla e bem planejada, o GRAN VISTA AZCA oferece opções de lazer para todas as idades. Os espaços foram pensados para proporcionar relaxamento, diversão, convivência e bem-estar, atendendo às diferentes necessidades dos moradores ao longo do dia.

FICHA TÉCNICA

Empreendimento:
GRAN VISTA AZCA
Incorporação:
AZCA INCORPORADORA

Endereço:
Rua Álvares Machado, 300
Vila Bocaina, Mauá-SP

Nº de torres: 
Torre única
Nº de elevadores: 
2 elevadores

Nº de pavimentos:
30 andares, sendo:
1 andar de cobertura, 25 andares de apartamentos tipo, 1 andar térreo com lazer, 1 sobressolo de garagem e
2 subsolos de garagem

Total de vagas: 
108 vagas cobertas
Medidas das vagas: 
4,50 x 2,30m
Vagas por unidade: 
2 ou 3 vagas determinadas

Lançamento:
Abril de 2025
Previsão de entrega:
Junho de 2028

Área do terreno: 
1.000m²
Área construída: 
7.431,51m²

Frente do terreno: 
20 metros
Profundidade do terreno: 
50 metros

Apartamentos Tipo: 
92m² com 3 suítes
Cobertura:
177m² e 184m² com 3 suítes

Unidades por andar: 
2 unidades por andar
Total de unidades:
52 unidades
Total de unidades Tipo:
50 unidades Tipo
Total de unidades Cobertura:
2 unidades Cobertura

LOCALIZAÇÃO

Infraestrutura:
A localização oferece uma infraestrutura completa de comércio e serviços. Há ampla disponibilidade de mercados, farmácias, lojas especializadas, clínicas médicas e centros de saúde, como o Centro Médico Mauá. Tudo pensado para facilitar o dia a dia dos moradores e garantir acesso rápido a serviços essenciais.

Educação:
A região é privilegiada quando o assunto é educação, contando com uma variedade de escolas para diferentes faixas etárias, além de instituições de ensino profissionalizante e faculdades. Essa diversidade educacional proporciona mais comodidade para as famílias e oportunidades de crescimento para jovens e adultos, sem precisar sair da cidade.

Mobilidade:
Com acesso rápido a importantes vias e à Estação Mauá da CPTM, além de diversas linhas de ônibus, o endereço oferece ótima conexão com outras regiões da cidade e com a Grande São Paulo, facilitando a locomoção diária.

Qualidade de vida e Praticidade:
A Rua Álvares Machado combina a tranquilidade de um bairro residencial com a conveniência dos serviços urbanos. A proximidade com o centro de Mauá torna o dia a dia mais prático e funcional, unindo conforto e acessibilidade.

Valorização e Inteligência na escolha:
A região apresenta um alto potencial de valorização, sendo uma escolha estratégica para quem busca investir ou morar com qualidade de vida, em uma localização que oferece tudo ao redor, com conforto e conveniência.

ÁREAS DE LAZER

LAZER COMPLETO PARA TODOS OS MOMENTOS – E PARA TODA A FAMÍLIA

Pensado para todas as idades e estilos de vida, o lazer do GRAN VISTA AZCA foi projetado para proporcionar bem-estar, conforto e experiências inesquecíveis. Seja para relaxar, se exercitar ou curtir momentos especiais em família, cada espaço convida à convivência e à qualidade de vida. Entre os destaques, está a Piscina Adulto, com deck amplo e ambiente agradável para aproveitar os dias de sol com tranquilidade. A Piscina Infantil foi planejada com foco na segurança e na diversão, com profundidade ideal e área de descanso para que os pais possam acompanhar tudo de perto.

Salão de Festas é amplo, moderno e conta com um Espaço Gourmet totalmente equipado com cozinha de apoio, perfeito para celebrações e encontros mais intimistas. Para momentos descontraídos, a Churrasqueira ao ar livre é ideal, oferecendo um ambiente aconchegante e funcional. Já o Fitness Center atende quem busca manter a rotina de treinos, com equipamentos modernos e bem distribuídos. O Espaço Cross Training, ao ar livre, proporciona liberdade para treinos mais dinâmicos em contato direto com a natureza. O Lounge Externo completa o cenário, oferecendo um local confortável para relaxar, conversar e aproveitar o tempo livre.

A área esportiva conta com uma Quadra Poliesportiva , perfeita para a prática de esportes, brincadeiras e lazer entre amigos e família. As crianças também têm seu espaço garantido no Playground , que combina diversão, criatividade e segurança. E para quem tem pets, o Pet Place oferece um espaço exclusivo onde os pets podem correr, brincar e se exercitar com liberdade e proteção.

Dois apartamentos por andar, com duas varandas,
vistas livres e excelente ventilação cruzada.

O GRAN VISTA AZCA oferece uma série de diferenciais que elevam o conforto, a funcionalidade e a modernidade dos apartamentos. O gerador de energia garante o funcionamento das áreas comuns essenciais — como portões, elevadores e iluminação — em caso de falta de energia elétrica, promovendo mais segurança.

As garagens cobertas são determinadas, com 2 ou 3 vagas por unidade, sem sorteios ou rodízios. Pensando no futuro, o condomínio já vem preparado com eletrodutos em todas as vagas, facilitando a instalação de carregadores para carros elétricos, o que contribui para a mobilidade sustentável.

A planta flexível permite que cada morador personalize seu apartamento, com possibilidade de ampliação ou criação de novos ambientes, tornando o espaço mais funcional. A suíte master se destaca pelo amplo espaço e a possibilidade de um closet, agregando conforto e organização. São apenas dois apartamentos por andar, o que garante maior privacidade e exclusividade.

A varanda social ampla é integrada aos ambientes de convivência, promovendo fluidez e ventilação cruzada, que, junto aos nove pontos de ventilação e iluminação natural, proporciona ambientes bem arejados e iluminados. O lavabo elegante conta com acabamentos sofisticados e um design acolhedor.

O cuidado com os detalhes também está nos pisos de alta qualidade nas áreas frias, que garantem durabilidade e praticidade. Já as paredes em blocos de cerâmica, ao invés de concreto, oferecem melhor conforto térmico e acústico, além de maior resistência à umidade, evitando infiltrações. Para completar, o apartamento conta com lavanderia independente, um ambiente exclusivo e separado da cozinha, que traz mais funcionalidade e organização no dia a dia.

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